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2010年物业管理师《物业经营管理》考试真题

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发表时间:2012年8月8日13:13 来源:足球开户 点击关注微信:关注足球开户微信

一、单项选择题(共60题,每题1分,每题的备选项中,只有1个最符合题意)

1.政府办公楼虽然具有写字楼的功能,但与一般写字楼在( )方面有所区别。

A.建筑规模B.建筑结构

C.公共性D.社会性

2.国外通常将具有优越的地理位置,建筑物实物状况优良,建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求,设施设备先进的写字楼称为( )级写字楼。

A.甲B.乙

C.丙D.丁

3.物业经营管理服务的目标是( )。

A.防止物业泡沫

B.保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力

C.合理筹划物业税收

C.提供舒适环境并切实保障物业的治安安全

4.实现物业经营管理服务目标的基础是实现物业各期( )最大化。

A.价值B.净收益

C.价格D.收入

5.物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关,通常将其分为物业管理或设施管理,房地产资产管理和( )三个层次。

A.房地产组合投资管理B.房地产融资管理

C.房地产开发管理D.房地产租售管理

6.物业管理向入住的客户或业主提供服务,其核心工作是( )。

A.物业区域内公共秩序的维护B.对物业进行日常的维护或维修

C.保安和保洁D.对物业进行资产管理

7.资产管理的主要内容本质上是对成本和收益的( )。

A.分配B.组合

C.估计D.控制

8.下列投资中,能够直接形成房地产市场上增量供给的是( )。

A.房地产企业债券和投票投资B.房地产置业投资

C.房地产开发投资D.购买房地产投资信托基金

9.城市快速轨道交通的建设,导致沿线房地产价格产生明显变化,这反映出房地产投资特性中的( )。

A.不可移动性B.地租递减性

C.政策影响性D.相互影响性

10.关于房地产投资利弊的说法,错误的是( )。

A.房地产投资具有相对较高的收益水平

B.房地产投资回收期较长

C.房地产投资不需要专门的知识和经验

D.房地产投资数额巨大

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